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Rubriche archiviate per: L’Amministratore risponde

L’Amministratore Risponde- L’articolo 1130

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Attribuzioni dell’amministratore. – L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: 1) eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130-bis e curare l’osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che […]

Sicurezza sul lavoro, il vademecum

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Quando si affida a una ditta l’incarico di eseguire dei lavori, essa deve consegnare al committente alcuni documenti attestanti l’idoneità tecnico – professionale Con la pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale n. 147 del 26 Giugno 2012 – Suppl. Ordinario n. 129 del Decreto Sviluppo, si è avuto l’innalzamento della soglia prevista per le detrazioni fiscali per […]

Articolo 1136: costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni

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Art 1136. Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni. E’ importante sapere che… L’assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con l’intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell’intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio. Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli […]

L’Amministratore Risponde- L’articolo: Art. 1120 Innovazioni

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a cura di Serena Ientile I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni. I condomini, con la maggioranza indicata dal secondo comma dell’articolo 1136, possono disporre le innovazioni che, nel rispetto della normativa […]

L’articolo: Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore

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di Serena Ientile Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario. Contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, […]

Verbale d’assemblea generico o errato – ecco come rimediare

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a cura di Serena Ientile L’esposizione di fatti non rispondenti al vero nei verbali di assemblee condominiali integra una falsità ideologica in scrittura privata, penalmente non rilevante a norma dell’articolo 485 del Codice penale, che sanziona esclusivamente le falsità materiali in scrittura privata. Invero, se è indubbio che la falsità commessa nel verbale dattiloscritto potrebbe […]

Disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie – Art. 67

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di Serena Ientile Questa settimana parliamo dell’Art.67 del Codice Civile disposizioni transitorie. Ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale. Qualora un’unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa […]

L’Amministratore Risponde- Art. 1127: costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio

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In questo articolo rispondiamo ad una richiesta che è stata formulata più volte. E’ possibile costruire sopra l’ultimo piano dell’edificio? Questo è cosa è stabilito nell’Art.1127 del Codice civile Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario […]

L’articolo: 1130 – Attribuzioni dell’amministratore

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a cura di Serena Ientile Questa settimana parliamo dell’attribuzioni dell’Amministratore: L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: 1) eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130-bis e curare l’osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l’uso delle cose comuni e la […]

L’articolo: Art. 1117, parti comuni dell’edificio

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  a cura di Serena Ientile Parti comuni dell’edificio Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se eventi di diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i […]

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